Jaargangen

Bouw van Jou

Projectomschrijving

Bouw van Jou Woningen ‘kosteloos’ verduurzamen en tegelijk mooie kansen creëren voor starters 10 Jaar geleden stond voor de wijk Landsherenkwartier een omvangrijk vernieuwingsplan in de startblokken. Maar gaandeweg veranderde het economische en het politieke klimaat. Dan sta je als corporatie ineens voor een belangrijke beslissing: gaan we door, stoppen we of veranderen we van koers? Woonbedrijf ieder1 uit Deventer koos voor dat laatste. Daarmee werden 34 woningen van de sloop gered. Afgeschreven huurwoningen die door de corporatie aan de buitenzijde volledig gerenoveerd werden, van energielabel D naar A gingen, en vervolgens voor nog geen ton op de markt werden aangeboden. Kopers konden naar eigen smaak en budget de binnenkant opknappen, eventueel met hulp. Zo ontstond Bouw van Jou, een uniek concept dat aan alle kanten winst oplevert: verduurzaming van bestaande woningen, kansen voor starters om te kopen, diversiteit in de wijk. Het ontwerp van de gevels, de daklijsten en de luifels geven een mooi straatbeeld. De entree van de woningen zijn aan de straatzijde gemaakt, waardoor het oorspronkelijk gesloten karakter van de huizenblokken verdween. De belangstelling was overweldigend: de vraag naar de woningen was ruim 10 keer zo groot als het aanbod. De projectkenmerken: 34 woningen schilrenovatie 8 woningen gesloopt Openbare ruimte aangepakt De schakelkavel in de totale gebiedsvernieuwing Energieprestatie van label D naar gemiddeld A Totale investering € 2,7 Miljoen Verkoopprijs vanaf € 97.500 k.k. Woonbedrijf ieder1 heeft hiervoor geen investeringsvermogen nodig gehad. Met deze renovatie heeft Woonbedrijf ieder1 drie belangen kunnen samenbrengen: duurzaamheid, betaalbaarheid en doorstroming.

Doelstelling

De doelstellingen voor dit project:

- Schakelkavel tussen oud en nieuw, overgang begeleiden
- Differentiatie in woning aanbod
- Verduurzamen van verouderd bezit
- Betaalbare en verduurzaamde woningen voor starters
- Verhogen van de uitstraling

Hoofdlijnen van het programma van eisen

De belangrijkste onderdelen van het programma van eisen zijn:

- Koopwoningen realiseren rond de €100.000
- Een basis afbouwpakket dient meegefinancierd te kunnen worden door de koper.
- Schilrenovatie (dak, gevel en kozijnen) van label D naar gemiddeld Label A
- Architectonische uitstraling dient aan te sluiten bij de eerdere en latere fasen in de gehele gebiedsvernieuwing.

Resultaten tot nu toe

Alle 34 woningen zijn binnen 1 jaar verkocht. De belangstelling was ondanks de crisis dermate groot dat woningen via loting verkocht werden. Er waren maar liefst 350 inschrijvingen, ruim het tienvoudige van het aantal aangeboden woningen. Alle woningen en het openbare gebied zijn in 2015 opgeleverd.

Functies vóór de ingreep
Wonen

Functies na de ingreep
Wonen